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  天津宝坻恒大花溪小镇多个退房业主反应,恒大退房的第一个法式就要求签一份《排除〈商品房买卖合同〉及认购书的协议》,协议中划定,“乙方包管不以任何来由、任何方式向甲方主张任何权利”。维权业主丁先生称:“买房前,假如想让恒大给解释这句话,销售司理会自信满满地说,这是恒大集团的制式合同,恒大全国第一房企只管安心,不会有问题的,恒大“无来由退房”都是这么签的,但此刻这句话完全变了味。”

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  告状时间漫长败诉后恒大不履行法院讯断

  据微博号“掌中新河北”7月22日爆料,去年10月7日李先生在山东临沂恒大翡翠华庭认购了一套住宅商品房,在付出了定金后,想退房。然而事情人员告诉李先生,想退房必需交足首付款才能退房。李生生暗示,这是欺骗消费者,套牢消费者资金,涉嫌变相集资。

  7月27日,退房业主刘密斯再次以购房者身份来到天津市宝坻区恒大花溪售楼处,在欢迎人员领导下,从侧门走到售楼处内。销售人员向记者先容了该楼盘的区位优势和投资价值,刘密斯称本身不具备天津市购房资质,能买这里的屋子吗?销售人员先容说,只要是本科学历就可以落天津户口,此刻不具备购房资质也可以正常购置,签订认购书就可以,比及有资质后再签正式网签合同,并且在不具备购房资质不能贷款的环境下可以分期付款。“假如有天津户口能正常网签吗?”销售人员称,固然可以,上周刚出来一批网签合同。

  “无来由退房”流程庞大时间无保障

  对不具备购房资质的购房者,以签订认购书的方式卖房。毕竟是花溪小镇楼盘今朝真的能网签,还是销售人员在欺说谎?花溪小镇楼盘是否违背天津市最新房地产市场调控限购政策,涉嫌违规卖房?

  恒大花溪小镇被指违规卖房网签被关停 依然可售卖?

  恒大“无来由退房”满六个月才能退款的说法,其相关制度依据和法令依据是什么?项目卖力人所谓的“无来由退房制度”是否可以代表恒大集团的“无来由退房”制度?这一制度是如何表现恒大集团民生集团理念的?恒大“无来由退房”在实际执行历程中是如何维护购房者权益和市场良性成长的?记者就以上问题多次电话采访天津恒大花溪小镇项目卖力人张佳强,对方电话均无接听,短信亦无答复。

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  7月29日,退房业主再次向项目卖力人张佳强讨要说法时,他口头暗示8月9日可以退款,当业主要求做出版面答应时,张佳强立场坚定,暗示不行能给出版面答应。

  网曝恒大全国多个楼盘业主遭遇退房退款难

  “恒大不行能给你包管退款时间,这是我们绝大大都退房者在恒大听到的最多的一句话”,“霸王条款你必需签,退款时间只会给你口头约定,但不作任何书面协议来包管,恒大用白纸黑字把本身掩护得好好的”。维权业主无奈的告诉记者,维权业主在提交退房申请后,几个月的时间内退房退款没有任何进展。多次向恒大投诉,客服人员每次都说会反应到项目部,但投诉之后却杳无音讯。当退房者一遍遍向销售司理反应的时候,恒大给到的说法永远都是管理完退房流程后的3~6个月给退款。

  刘密斯称,买房和退房时,恒大售楼处销售人员说法纷歧。2017年楼盘开盘的时候,“无来由退房”这个吸客神器被铺天盖地地宣传,销售人员信誓旦旦地暗示,“恒大的屋子何等何等好”、“大品牌值得信赖!”“认购的钱可以退,绝对是无来由退房”,总之目的就是要让着你开盘来选号。通过”无来由退房“这个噱头,撤销你的心里挂念,让你很容易就交钱了。而对于”无来由退房“怎么个退法?流程是什么?均无说明和提前奉告。大大都购房者在不知情的环境下签下认购书。比及一些购房者想退的时候,说辞已经变了,售楼人员会告诉你通过恒房通先容过来的,要扣掉1%的中介费,并且要交完首付才可以申请“无来由退房”,退款时间不确定。

  维权业主供图

  刘密斯告诉记者,本身和其他维权业主多次找宝坻花溪小镇项目卖力人张佳强讨要说法,获得的回覆都是自管理完退房协议后满6个月给退房款。也就是说算上之前管理退房手续的3个月,退房款至少需要9个月时间。“可此刻不管满4个月还是满6个月、甚至10个月的业主都有没有收到退房款的。”

退房业主马密斯爆料称,在本身不相识天津市房产限购政策,不具备天津市购房资格的环境下,经花溪小镇的销售人员万般劝说,买了这里的屋子。厥后在需要网签时才相识到,本身不在天津事情,没有天津市户口,也没有社保和完税证明,买了的屋子底子无法网签,更拿不到房本。颠末多次协商,恒大才承诺给退房,可97万多元的购房款被拖了四个多月依然没有到账。和本身有着同样遭遇的业主另有许多,恒大花溪小镇项目这是赤裸裸地欺骗消费者,无视天津市房地产限购政策,违规卖房。

  有资料显示,部门退房业主在得知恒大“无来由退房”难退款后,选择了用法令途径来解决问题。个体告状较早的业主,在临近法院开庭时,便收到了恒大的退款。但好景不长,在近期的几起恒大“无来由退房”案中恒大方并没有开庭前实时退房款,在法院讯断恒大方败诉后,恒大方始终没有履行法院讯断书,等候法院强制执行至少也需要三个月时间,加上之前的受理时间和一审二审时间,走法令途径至少需要六七个月的时间。另有业主向记者透露,恒大北诉了也不履行法院讯断,比及了法院强制执行日期,天津宝坻恒大花溪小镇项目公司(天津景秀置业投资有限公司)账户上资金为零,法院强制执行但最终无果。

2015年4月15日下午,恒大集团在广州总部召开新闻公布会宣布,为践行民生地产,维护购房者权益和市场良性成长,恒大全国楼盘统一执行“无来由退房”答应。即购置恒大全国规模内任一楼盘住宅产物,交房前均可享受无来由退房的权利。对购房者而言,此答应无疑是一剂强心针,四年来恒大的这一营销计谋吸引了大量购房者的眼光。然而,跟着房产调控政策的收紧和楼市“隆冬”的光降,恒大多个楼盘呈现退房现象,“无来由退房”维权事件也愈演愈烈。那么买了的屋子真的还能顺利退掉吗?恒大“无来由退房”真的不需要任何来由和条件吗?多名维权者向记者反应事实并非如此。

  河北石家庄网友爆料:去年在石家庄恒大御景半岛购置了一套公寓,其时交了首付12万阁下,开辟商在售楼宣传“不满足可以举行无来由退款”,而且签订了《无来由退房答应书》,厥后因为某些特殊环境选择了“”无来由退房”,开辟商答应最晚六个月内退款,但至今被拖了一年半的时间房款也没有退,拨打恒大全国400售后电话获得的只是对付。

  业主:吸客神器“无来由退房答应书”疑似变相欺骗消费者

  据天津宝坻恒大花溪小镇退房业主刘密斯先容,本身于2017年7月份买的该小区屋子,已付房款64万多元,于2019年3月19日申请“无来由退房”,至今4个多月房款依然没有到账。刘密斯通过多种渠道投诉恒大“无来由退房”难退款,至今无果。

恒大地产“无理由退房“承诺容易落实难?退房业主遭维权

  “作为项目卖力人,在退款时间上从来没有兑现过,这就是恒大的诚信谋划吗?这是变相地欺骗消费者。这几十万的房款都是每个月工资省吃俭用攒下来的血汗钱,这么长时间的等候我们真的等不起。”刘密斯无助的倾诉着本身的遭遇。

  有资料显示,天津宝坻恒大花溪小镇项目网签已经被关停,但该项目楼盘依然可以正常售卖。